Şirketimiz sektörün tecrübeli isimlerini ve seçkin bir potföyü sizler için bir araya getirmiştir. Gerek teknik altyapımız gerekse isabetli ekspertiz analizlerimizle sektörümüzde fark yaratmak ve koşulsuz memnuniyet sağlamak için çalışmaktayız.

Çalışma ilkelerimiz gereği, yoğun ve sürümü yüksek bir rutin değil, doğru müşteriye doğru emlak, doğru fiyat ve yüksek memnuniyet üzerine odaklanmaktayız.

Tüm müşterilerimizin ihtiyaçlarını dinliyor ve olası en uygun alternatifi sunmak için çabalıyoruz.
Hayallerinizdeki, tam da aklınızdaki emlakları size sunabilmek için çağrılarınızı bekliyoruz. .

ARMADA GAYRİMENKUL Kimdir?

 Armada Gayrimenkul, 40 kişilik danışman ekibi ile birlikte, Kuşadası’nda gayrimenkul sektörüne yön veren kurumsal bir firmadır.

1.200 m² ofisi ile, Kuşadası’nın en büyük fiziki şartlarına sahip olan Armada Gayrimenkul, sektördeki en nitelikli 40 gayrimenkul danışmanıile, gayrimenkul alım, satım, kiralama ve kişiye özel yatırım danışmanlığı hizmetleri sunmaktadır.

Armada Takımı, eğitime ve öğrenmeye açık, paylaşıma ve takım ruhuna inanan, pozitif enerjisi yüksek, piyasaya hakim, işini severek ve titizlikle yapan, yüksek standartlara bağlı profesyonel bir takımdır. Müşterilerinin istek ve ihtiyaçlarınıdinleyerekonların taleplerine en doğru ve hızlışekilde yanıt vermekte ve daima onlar için en uygun çözümleri üretmektedir.

Armada Gayrimenkul, kurduğu Armada Akademi ile, emlak sektörüne yönelik geliştirdiği sistem ve modeller sayesinde; sektöre eğitimli, dürüstve şeffafçalışma prensibine sahip iş insanlarıkazandırmaya, profesyonel ve deneyimli satış ekibi ile sizlere en üst seviyede hizmeti üretmeye/geliştirmeye devam etmektedir.

 Etik Kuralımız

ARMADA GAYRİMENKULolarak, Ekspertiz Raporlarımızı hazırlarken ve rayiç bedel tespitlerinde, etik kurallarımız gereği, portföyün satışını üzerimize almak için gerçek dışı olduğunu düşündüğümüz hiçbir değeri veya yorumu raporumuza koymayız.

Bir gayrimenkulün kısa zamanda ve piyasa değerinden satılabilmesi için kuşkusuz en önemli etken satış fiyatının doğru tespit edilmesidir. Elinizdeki                                “ Piyasa Analizi ve Fiyatlandırma “  bu amaçla hazırlanmış ve bilginize sunulmuştur.

 Satış ve Pazarlama Yöntemimiz ve Hizmet Anlayışımız

 Satmayı düşündüğünüz gayrimenkulünüzün satışını mümkün olan en kısa zamanda gerçekleştirmek amacıyla dört aşamalı satış, pazarlama ve hizmet planımızın ayrıntıları aşağıda bilginize sunulmuştur.

 Aşağıda belirtilen satış ve pazarlama faaliyetlerinin hangilerinin uygulanacağına portföyün durumuna göre karar verilecektir.

Standart Pazarlama Faaliyetleri

Gayrimenkulünüzün satışını gerçekleştirmek amacıyla standart olarak yapılması gerekli basit ama önemli başlıklar aşağıdadır.

 beş ayrıweb sitesinde portföy tanıtımı.

hasantankas.net

1. armadaemlak.org
2. armadaemlak.com
3. sahibinden.com
4. www.emlakjet.com
5. www.zingat.com

Bu web sitelerinin toplam hit sayısı ayda 6 milyonun üzerindedir. Pazarlama yöntemi olarak son derece etkin bir yöntemdir.

 Satışı hızlandırmak amacıyla gayrimenkulünüzün görünür bir yerine branda asılması.

• Branda, potansiyel müşteri sayısını önemli ölçüde arttırmaktadır.

 ARMADA GAYRİMENKUL‘ e Özel Satış ve Pazarlama Hizmetleri

Bu bölümde temel olarak üç başlığa dikkat edilmektedir.

a- Satışı hızlandırmak amacıyla  geniş bir tabana yayılmak.

• Bir mülkün çabuk satılabilmesi için paylaşım en önemli pazarlama aracıdır.

• Gayrimenkulünüzün satışını hızlandırmak amacıyla çevrede güvenilir tüm emlak ofisleri ile paylaşıma gidilecektir.

• TÜGEM (Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği) üyeleri ile her ay düzenli olarak portföy paylaşımları yapılır.

• Bu şekilde gayrimenkulünüz bölgede faaliyet gösteren belli başlı emlak ofislerinin tüm potansiyel müşterilerine sunulacaktır.

• Bu yöntem ile satış faaliyetleri çok geniş bir tabana yayılmış olur.

• Paylaşımı daha da geniş bir tabana yaymak amacıyla, ayrıca her hafta Emlak Ofis’lerinegayrimenkulün bilgileri “Tek Yetkili Portföy “olarak e-mail ortamında yollanır.

• Mülkünüzün bir tanıtım föyü hazırlanıp bölgede etkin bir dağıtım yapılır.

• Veri tabanımızdaki kayıtlardan potansiyel alıcılarla ve / veya yatırımcılarla temasa geçilir.

• Karşılıklı olarak uygun görüldüğü takdirde Open House (Açık Ev Daveti) aktivitesi düzenlenir.

• Mülkünüzü potansiyel alıcılara daha cazip kılmak amacıyla önerilerde bulunulur.

• Mülkünüz, alıcılara sizi hiçbir şekilde rahatsız etmeyecek şekilde güvenle gezdirilir.

• 3D Sanal Tur ve profesyonel fotoğraflanma ile eviniz pazarlanmaya hazır hale getirilir. Gayrimenkule, sanal gözlük eşliğinde (mülke gidilmeden) ofis ortamında sunum yapma imkanı sağlanır.

b-Mülkünüzün doğru fiyattan piyasaya sunulması , fiyat istikrarının korunması. 

• Bir gayrimenkulün satışında en önemli unsur fiyat istikrarının korunması ve alıcılara doğru bilgi verilmesidir.

• Birden fazla emlak ofisi tarafından piyasaya sunulan gayrimenkuller piyasada farklı fiyatların oluşmasına neden olur.

• Yanlış veya eksik bilgi son dakikada işin bozulmasına ve mülkünüzün piyasada yıpranmasına neden olur

• Titiz bir çalışmanın sonucu olarak hazırlamış olduğumuz bu ekspertiz raporu sayesinde müşterilerimize tam ve eksiksiz bilgi verilebilecektir.

c-Tapu devrinden sonra sürpriz vergi cezaları.

• Satış ve Pazarlama çalışmalarına başlamadan önce tapunuzun durumu dikkatle incelenmesi gerekir. Tapunuzun “Temiz “olup olmadığı kontrol edilmeli, bir sorun varsa bu bilgi sizinle paylaşılmalıdır.

• Satış işlemleri, Belediye ve Tapu Daire’sinde baştan sona kadar pürüzsüz bir şekilde yürütülmelidir.

Yanlış yapılan tapu devirleri nedeniyle ileriki yıllarda çok ciddi gelir vergileri ve cezalar ortaya çıkabilir. Bu konuda bize mutlaka danışınız.

 Danışman’ınızın Kişisel Hizmetleri

Sizin zamanınız bizim için çok önemlidir. Satış işi zor ve oldukça duygusal bir işlemdir. Bu nedenle Danışman’ınız sizin adınıza pek çok işlemi üstlenebilir.

Dilerseniz, potansiyel alıcılar ile sizin adınıza tüm pazarlıkları yürütür.

    Yazılı “Teklif Mektubu “ alır. Gelen tüm teklifleri size iletir.

• Cayma Akçesi sözleşmesini yapar. Alıcı ile karşılıklı bir araya gelmenizi sağlar. 
• Satış ve Pazarlama faaliyetleri süresince tüm pazarlama faaliyetlerini kontrol altında tutar, sürecin sorumluluğunu baştan sona üstlenir.
• En iyi hizmeti verebilmek için tüm beceri, güncel bilgi ve pazarlama araçlarını kullanır.
• Sizin çıkarlarınızı en üst düzeyde tutar, size ve zamanınıza saygı gösterir.
• Süreç boyunca Danışman’ınıza her an telefonla veya e-mail ile ulaşabilirsiniz.

• Taahhüt etmiş olduğu satış ve pazarlama faaliyetleri hakkında size periyodik olarak  “Çalışma Raporu “ sunar.

 Satış ve Pazarlama Faaliyetleri Hizmet Garanti Sertifikası.

ARMADA GAYRİMENKUL’ün yukarıda belirtilmiş bulunan Satış ve Pazarlama faaliyetlerinin tümünün eksiksiz olarak yapılacağına dair “ Hizmet Garanti Sertifikası “

Satış ve Pazarlama faaliyetleri ve verilen hizmetler ile ilgili masrafların tümü firmamız tarafından karşılanacaktır.

  Çalışma Koşullarımız

ARMADA GAYRİMENKUL olarak, mülkünüzün satışı ile ilgili çalışma koşullarımız aşağıda bilginize sunulmuştur.

• ……… gün süreli   “ Tek Yetki Anlaşması “ .
• Hizmet bedelimiz satış bedeli üzerinden % 3 + KDV’dir.alıcılar için % 2+kdv dir.

Tek Yetki Anlaşması

Günümüzde, kıymetli mülklerin satışları tesadüflere bırakılamayacak kadar önemli ve ayrıntılı bir iştir. Teknik ve hukuki bilgi gerektirir.

Bugünkü rekabet piyasasında hiçbir gayrimenkul ciddi bir satış ve pazarlama faaliyeti yapılmadan kısa sürede ve değerinden satılamaz.

Yukarıda, madde VII de sunulan satış ve pazarlama ve hizmetlerinin eksiksiz ve tam olarak yerine getirilmesi bizim açımızdan çok ciddi maddi ve manevi bir sorumluluk üstlenilmesi anlamına gelmektedir.

Kurumsal bir Firma’nın bu hizmetlerin sorumluluğunu tam ve eksiksiz üstlenebilmesi ancak kendisine verilen yetki ile mümkündür

ARMADA GAYRİMENKUL,mülkünüzün pazarlama faaliyetlerini üstlenmeye hazır!

Son derece profesyonel ve deneyimli bir satış ekibi ile size en üst seviyede hizmet verip gayrimenkulünüzün satışını en kısa sürede ve doğru fiyattan gerçekleştireceğimizden emin olabilirsiniz.

tapuya giden  yolda çözüm ortağınız

Hasan Tankaş

armada gayrimenkul danışmanı

0546 775 00 00

Saygılarımızla,

• Müşterilerimize olası en doğru emlak seçeneklerini sunarak, sadece satış veya kiralama aşamasında değil emlakta geçirilen her günün memnuniyet içerisinde geçmesini sağlamak.  
• İhtiyaçların doğru analizi ve doğru ekspertiz ile müşterilerimizi sektörün en yüksek hizmet kalitesi standartlarıyla buluşturmak.  
• Müşterilerimize hızlı, tutarlı ve güvenilir hizmet vermek.  
• Sektörün yeniliklerini yakından takip etmek ve tüm gelişmelerden müşterilerimizin faydalanmasını sağlamak.  
• Ülkemizin en büyük emlak veritabanlarından birisini oluşturmak.  
• Arzın çok yoğun olduğu sektörümüzde fark yaratarak marka haline gelmek.  
• Reklamlara, tabelalara,  duyurulara ihtiyaç duymadan, tüm müşterilerimizi olumlu referanslarımız ile kazanmak.

Tüm sektörlerin dinamiğinin yaratıcılık ve yaklaşım farkı olduğu inancındayız. Sektörlerin gelişimini sağlayan öncüleri diğerlerinden farklı yapan unsurun, yenilikçilik, vizyon farkı ve müşteri odaklılık olduğuna inanıyoruz. Bizlere göre her firma küçük veya büyük sektörüne birşeyler katmalıdır.

Her firma sektörün kemikleşmiş sorunlarının çözümü için kendi ekseninde de olsa bir çaba içerisine girmelidir. Bu çabaların, sektörel tecrübelerin ve birikimlerin sonucunda daha kaliteli bir arz sunulabilecektir. Sunulan hizmetin kalitesinin yükselmesi, sektörümüzün niteliğine ve kazançlılığına olumlu etki edecektir.

Bizlere göre, fazlasını almak için çok daha fazlasını vermek gereklidir. Daha fazlasını ancak daha iyisini sunabildiğinizde hakedersiniz. Bu felsefeyle altyapımızı ve hizmetlerimizi her geçen gün geliştirmekte ve sektörün yenilikçi yüzü olmaya çalışmaktayız.

Emlak sektörünün genel niteliğinin gelişimi için, şirketimiz gibi diğer tüm sektör temsilcilerinin de çabası ve sinerjisi gereklidir. Ancak mükemmelliyetçiliğe inanan firmamız tek başına dahi olsa bu yenilikçi vizyonundan kopmayacaktır.